售后回租和融资租赁有什么区别

售后回租和融资租赁的主要区别在于操作方式、所有权的归属、税率以及财务处理。以下是具体的对比：

1. 操作方式 ：

售后回租 ：企业或个人将资产出售给融资租赁公司，然后再从该公司租回使用。资产所有权在租赁期间转移给融资租赁公司，但使用权和经营权仍归原所有者。

融资租赁 ：企业或个人直接从设备供应商或融资租赁公司租赁资产，资产所有权在租赁期间归出租方所有，承租方获得使用权和经营权。

2. 所有权归属 ：

售后回租 ：资产所有权在租赁期间归融资租赁公司所有。

融资租赁 ：资产所有权在租赁期间归出租方所有。

3. 税率 ：

融资租赁 ：提供有形动产融资租赁服务的增值税税率为13%，不动产融资租赁服务适用税率为9%。

售后回租 ：提供融资性售后回租服务通常不交增值税。

4. 财务处理 ：

售后回租 ：承租方支付的是使用设备的租金，同时获得一笔资金用于资金周转。

融资租赁 ：承租方支付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和，即租赁费，具有分期付款买设备的作用。

5. 合同终止条件 ：

融资租赁 ：合同通常规定，只有在租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下才能中止执行合同，无故毁约则要支付罚金。

售后回租 ：合同终止条件与融资租赁类似，但更侧重于租赁物的状态。

6. 适用对象 ：

售后回租 ：适用于需要快速获得资金、增加流动性，同时希望继续使用资产的企业或个人。

融资租赁 ：适用于需要长期使用某种资产，如机器设备、房屋等，并希望通过租赁降低融资成本、缩短资产更新周期的企业。

了解这些区别有助于企业或个人根据自身需求选择合适的融资方式

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