如何算满五唯一
满五唯一是指房产在出售时满足以下两个条件：
1. 房屋所有权人拥有该房产满五年；
2. 该房产是所有权人在本市的唯一住房。
以下是判断满五唯一的具体方法：
满五判断
普通商品房和经济适用房 ：查看契税发票开具时间或房产证登记日期，取较早者计算是否满五年。
已购公房 ：
市场价购买：与普通商品房一致。
成本价购买：满五年才能上市交易。
标准价购买：业主仅有部分产权，满五年后原单位有优先回购权。
继承或赠与的房屋 ：
继承：以被继承人获得产权时间为准，需提供原房产证和继承公证材料。
直系亲属赠与：以原房产证为起始点。
非直系亲属赠与：以新房产证为准。
唯一判断
查询所有权人名下房产套数，确认是否为唯一住房。
如所有权人已婚，需查询夫妻双方名下房产情况。
注意事项
确保查询的信息是最新的，房产信息可能随时间变化。
建议委托专业房产律师或中介机构进行核实。
以上信息综合了不同时间点的发布资料，以最新的发布时间为准。
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